В образце представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН) на земельный участок. В выписке из ЕГРН на квартиру или другой объект листов (сведений) как правило 2-3, пояснения для выписки на квартиру будут такими же.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
500 ₽
Официальная выписка из ЕГРН, поступает с портала Росреестра удостоверенная электронной цифровой подписью (ЭЦП).
85% заказов исполняется в течение суток, 7% приходят в первые три часа после заказа, регламентированный срок изготовления до 3-х дней.
Готовая выписка приходит в виде архива в формате .zip. при его распаковке внутри два файла: архив выписки в .xml и электронно-цифровая подпись архива Росреестра, для подтверждения подлинности документа. Для своих клиентов мы конвертируем выписку в формат .PDF
Для заказа выписки укажите кадастровый номер недвижимости.
Скачать образец
Ссодержит сведения
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН на земельный участок:
Лист 1.
- Содержит наименование документа
- Уникальный номер выписки из ЕГРН(запроса)
- Кадастровый номер объекта
- Дату присвоения кадастрового номера(образования участка путем раздела)
- Адрес местонахождения без уточнения улицы и дома(так как не пройдена процедура присвоения адреса)
- Площадь участка в квадратных метрах с допустимой погрешностью
- Кадастровой стоимостью приближенной к рыночной
- Сведениями об отсутствии зарегистрированных капитальных объектов на земельном участке( жилой дом оформляется на момент получения выписки)
- Кадастровый номер объекта частью которого участок являлся ранее (до раздела одного большого участка на множество маленьких)
- Сведения о сервисе или госслужащем выдавшим документ (при заказе выписки на портале Росреестра в графе должно быть указано «ФГИС ЕГРН»)
Лист 2.
- Категория земель
- Вид разрешенного использования (определяет возможность использования)
- Сведения о кадастровом инженере (подготовившего межевой план для раздела в результате которого образовался участок)
Иные сведения о принадлежности участка к зонам с особыми условиями использованиями (иными ограничениями)
Лист 3.
Содержит сведения об участке связанные с особым режимом использования и ограничениями (временными и постоянными). Достаточно редко можно увидеть графы заполненными.
- Особым отметки: графа часто содержит сведения (степень важности почти всегда не высокая, случается, что наличие особой отметки требует дополнительных действий/процедур для собственника и/или снижает потенциальную привлекательность участка для покупки)
- Получатель выписки: Содержит сведения о лице (ФИО) или организации (наименование) обратившейся за получением документа.
Лист 4. Самый важный лист!
- Информация о правообладателе: гражданине или организации, в графе также может быть указано «Российская Федерация», если собственником является орган государственной власти.
- Вид, номер и дата государственной регистрации. Номер и дата должны совпадать с отметкой на штампе регистрирующего органа. Также поле содержит вид права:
- Собственность. Правообладатель один гражданин или организация;
- Совместная собственность. Без определения долей, может быть у супругов и до 2000 года иногда оформляли при приватизации;
- Общая долевая собственность. Когда объектом владеет два и более собственников доли определяются простой дробью;
- Не зарегистрировано. Встречается если собственник не внес сведения в реестр недвижимости (ЕГРН), для внесения сведений необходимо пройти процедуру регистрации ранее возникшего права.
- Указываются зарегистрированные сведения о правах третьих лиц на объект(обременениях и ограничениях), такие как ипотека от банка, долгосрочная аренда сроком более года, судебные аресты и запреты и другие
Лист 5.
План земельного участка, его контур и расположение относительно севера (сведения могут отсутствовать если границы не уточнены). Этот лист также есть и в выписке ЕГРН на квартиру, но содержит поэтажный план квартиры, всего этажа где она расположена или пустое поле.
Лист 6. Лист 7.
Содержат сведения о координатах участка (его поворотных точек) и погрешность с которой они определены.
Отзывы
Отзывов пока нет.