Договор уступки прав требования используется для сделок с недвижимостью в строящихся многоквартирных домах. Под уступкой прав понимается, смена лица имеющего права требования к застройщику на квартиру или помещение, которое будет построено в будущем.
Приобретатель недвижимости по договору цессии, как еще называют уступку прав требования, получит собственность на приобретенную недвижимость после того, как застройщик построит дом, введет его в эксплуатацию и передаст недвижимость по акту приема-передачи. То есть по данному договору приобретается не недвижимость, а право требования к застройщику, собственность можно оформить после окончания строительства.
Услуги при переуступке прав:
- Рассчитаем цену и сроки
- Проанализируем документы
- Расскажем как можно и нельзя
Перечень документов для составления договора переуступки прав требования:
- Договор долевого участия;
- Договор уступки прав требования (если была переуступка);
- Паспорта участников сделки;
- Информация состоит ли в браке продавец;
- Условия сделки: стоимость уступаемых прав, порядок расчетов и прочие реквизиты.
- Кредитные документы, если покупаете за счет кредитных средств.
Скачать образец
Этапы оформления недвижимости по уступке прав требования:
- Подписание договора долевого участия с застройщиком
- Составление договора уступки прав требования (цессии)
- Проведение сделки и расчетов по переуступке прав требования
- Регистрация договора уступки прав требования в Росреестре
- Уведомление застройщика о смене участника долевого строительства
Когда дом достроен:
- Подписание акта приема-передачи недвижимости с застройщиком
- Если недвижимость приобреталась за счет кредитных средств, понадобится отчет об оценке объекта
- Регистрация права собственности в Росреестре
Как заказать договор уступки прав требования
- Направьте документы в соответствии с перечнем выше на электронную почту или на мессенджер;
- Получите в течение дня составленный юристом договор;
- Проверьте внимательно все реквизиты и условия соглашения об уступке;
- Специалист внесет необходимые правки и финально проверит договор;
- Оплатите удобным способом составленное соглашение;
- Распечатайте договор или закажите доставку прошитого договора с курьером.