Услуга «Юридическая проверка объектов недвижимости» позволяет выявить риски приобретателя прав на недвижимость до сделки и расчетов, тем самым предостеречь добросовестного участника операции с недвижимостью от возможных рисков.
Проверка объекта недвижимости заключается в сборе и анализе информации юристом. Информацию об объекте и участниках собирают из различных источников, реестров, документов и справок. Результатом услуги является обобщение полученных сведений, что позволяет дать заключение о «чистоте» объекта недвижимости, оценить юридические риски и принять решение о приобретении недвижимости и мерах предосторожности. В крайних случаях проверка позволяет обнаружить признаки мошенничества, аферы и другие «подводные камни».
Документы для проверки недвижимости
Юридическая проверка объектов и её участников позволяет выявить:
Любой из пунктов может являться основанием признания сделки недействительной, причиной затяжных конфликтов и нарушения интересов добросовестного приобретателя.
- Рассчитаем цену и сроки
- Проанализируем документы
- Расскажем как можно и нельзя
Проверка земельного участка
При покупке жилого дома или квартиры в строящемся доме, объектом проверки также становится земельный участок. Вот некоторые из рисков:
При юридической проверке земельного участка юрист работает в команде с кадастровыми инженерами и геодезистами. Для уточнения не правовых особенностей, которые существенно сказываются на стоимости участка, рекомендуем обращаться к соседям и местным жителям.
Как видите, для юридической проверки различных видов недвижимости юристы и геодезисты могут осуществлять разные мероприятия. Глубина проверки и виды применяемых мероприятий согласовываются по каждому объекту.
Проверка объекта и продавца недвижимости — один из важнейших этапов сделки. Услуга позволяет выявить различные риски, известные и не известные продавцу. Ведь техническая ошибка в ЕГРН, тоже может стать препятствием при покупке. Однако, есть другие существенные этапы сделки, на которых может произойти ошибка или намеренный обман. Что бы избежать рисков, связанных с покупкой недвижимости заказывайте услугу по сопровождению сделки, и на всех этапах вам будет помогать опытный юрист.