Договор купли-продажи недвижимости в соответствии с законом обязателен при переходе права собственности от продавца недвижимости к покупателю. Составить договор поможет профессиональный юрист, который грамотно укажет условия сделки, предусмотрит все требования закона и сложившейся практики. Если упустить из внимания какую-либо «мелочь» — регистрация права собственности нового владельца может затянуться, а продавец долго не получит деньги за недвижимость.
Как заказать договор купли-продажи
3
Направим проект договора на согласование
4
Внесем правки и согласуем условия с контрагентом
5
Оплачиваете услугу удобным способом
Этапы составления договора купли-продажи:
- Направьте документы юристу. Либо напишите ваши контакты на почту mail@Fiksn.ru и прикрепите необходимые документы, сразу после дежурный юрист свяжется с вами для уточнения деталей;
- По готовности юрист направит вам составленный проект договора купли-продажи;
- Внимательно проверьте проект договора, при обнаружении ошибок не исправляйте сами, выделите цветом или сообщите юристу, что требуется исправить;
- После внесения правок и согласования проекта, договор считается готовым;
- Оплачиваете удобным способом результат работы
Перечень документов для заказа договора купли-продажи:
- Паспорт продавца и покупателя;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на объект, вместо выписки подойдет Свидетельство о собственности. Если нет ни того — ни другого, юрист может заказать Выписку из ЕГРН по кадастровому номеру или точному адресу;
- Договор или документ на основании которого возникла собственность, это может быть: договор купли-продажи, договор дарения, Свидетельство на наследство, Договор передачи или любой другой, как правило на таком документе с обратной стороны есть отметка о регистрации права собственности в Росреестре;
- СНИЛС, карточка пенсионного страхования, не обязательно, но рекомендуется указать номер в договоре;
- Условия сделки: стоимость, порядок расчетов, момент приема-передачи недвижимости и другие;
- Пожелания сторон, которые они хотят внести в договор. Подготовить правильные формулировки не противоречащие закону поможет юрист;
Готовим договор купли-продажи для всех видов недвижимости:
- Рассчитаем цену и сроки
- Проанализируем документы
- Расскажем как можно и нельзя
Что делать с готовым договором купли-продажи?
Воспользуйтесь услугой регистрация недвижимости или обратитесь с распечатанным договором в МФЦ «Мои документы» по месту нахождения объекта. Если адрес недвижимости: г. Москва, вы можете обратиться в любое удобное МФЦ города Москвы. По такому же принципу, вы можете обратиться за регистрацией договора купли-продажи по Московской области в любое МФЦ на территории области. Однако, мы рекомендуем для сокращения срока регистрации обращаться в ближайшее отделение «Мои документы» к месту нахождения недвижимости.
Если в качестве результата вы получили файл .docx с договором купли-продажи, необходимо соблюсти формальности в его оформлении:
- Распечатать договор на двух сторонах одного листа, что бы избежать его сшивки;
- Количество экземпляров договора купли-продажи не менее 3х. Один договор купли-продажи останется в регистрирующем органе;
- Если договор не умещается на одном листе, необходимо сшить все листы договора;
- Оставьте минимум 5 см. свободного поля для штампов о регистрации права собственности, как правило их ставят ниже линии подписи.
Условия договора купли-продажи
Юрист поможет указать все условия договора купли-продажи в соответствии с требованиями Росреестра, закона и сложившейся практики. Сформулирует индивидуальные условия, такие как:
Список самых распространенных ошибок в ДКП
Если опустить банальные ошибки, пропущенные сведения, не правильно указанные данные, вот какие бывают ошибки: