Оформление дома позволяет расширить возможности собственника и снизить риски связанные с владением.
Начнем с минусов. Что будет если не оформить дом?
Минусы:
- Увеличенный налоговый коэффициент на земельный участок.
- Признание самостроем с последующем сносом.
- Упускаете покупателей при продаже
Плюсы:
- Можно продать в ипотеку и с использованием материнского капитала
- Есть возможность подключить центральные коммуникации(социальная газификация)
- Возможность получить сниженный тариф на электричество
- Позволяет получить налоговый вычет
- Есть возможность застраховать
- Зарегистрироваться по месту жительства
Каждый сам определяет для себя зачем оформлять дом. Стоит учитывать, что государство каждый год придумывает новые системы поощрения и наказания для собственников домов. Основная цель власти — пополнять налоги. Если раньше было выгодно не оформлять дом, и многие годами жили в незарегистрированных домах, то сейчас налоговая взялась и за этот сегмент.
Что будет если не оформлять дом?
Если не оформить дом, скорее всего поступит уведомление от налоговой об увеличении налога на землю. Таким образом налог вы заплатите в любом случае, возможно даже больше. Налоговая имеет право увеличить в три раза налог на участок, в случае выявления на участке дома без регистрации. Но в случае оформления дома у вас появится ряд преимуществ.
Как я писал выше, если не оформить дом, лишите себя ряда преимуществ, для своего владения и для родственников. Также и в ситуации с продажей.
Вывод. Стоит ли оформить дом в 2022?
Если раньше было больше плюсов от «подвешенного» статуса дома. То уже сегодня стало очевидно, что регистрация дома дает больше плюсов.