Приостановка в Росреестре из-за не присвоенного почтового адреса

Распространенная история в многоквартирных домах города Москвы недавно введенных в эксплуатацию. К нам обратился собственник одной из квартир в новостройке с просьбой устранить приостановление государственной регистрации права собственности. Заказчик является инвестором в недвижимость и вкладывает как свои, так и привлеченные денежные средства в жилые комплексы Москвы. Сразу после оформления собственности продает, и на этом этапе как правило у него уже есть покупатель, оставивший аванс за квартиру. Так было и в этот раз.

Из полученной приостановки удалось выяснить, что многоквартирному дому присвоен адрес на основании Распоряжения Департамента городского имущества о присвоении адресов объектам адресации. В Федеральной информационной адресной системе(ФИАС) уже появился новый присвоенный адрес. Однако в ЕГРН сведения о новом адресе отсутствуют, хотя уже стоят на кадастровом учете квартиры. По информации от застройщика документы для внесения адреса в ЕГРН уже поданы и через некоторое время приостановки снимут из-за отсутствия оснований.

В обычной ситуации мы бы посоветовали немного подождать и вопрос был бы решен без дополнительных трат. Но из-за окончания срока аванса инвестор настоял о начале работ, так как каждый рабочий день был значим.

Приостановка в Росреестре из-за не присвоенного почтового адреса

Что мы сделали с приостановкой?

Мы подали заявление на Внесение изменений в сведения ЕГРН в части изменения адреса нашей квартиры. Приложили в качестве документов Распоряжение на присвоение адреса в многоквартирном доме. Подготовили сопроводительное письмо для регистратора с разъяснениями ситуации.

Дополнительно подали заявление на возобновление государственной регистрации. В некоторых ситуациях это позволяет ускорить процесс рассмотрения дополнительных документов. При не подаче заявления о возобновлении, есть риск рассмотрения в последние дни срока.

Срок приостановления составляет 90 дней, стоит потратить 15 минут на подачу дополнительного заявления. К сожалению, не всегда это дает нужный эффект и срок рассмотрения затягивается.Чуть меньше чем через пару недель получили выписку из ЕГРН с актуальным адресом. В этот же день инвестор подписал договор купли-продажи и подал на регистрацию документы по сделке.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обсудим вопрос. предложим решение!

Оставьте контакты для связи

Обсудим вопрос. предложим решение!

Оставьте контакты для связи